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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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房子抵押借钱是指借钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房子抵押借钱,住房购买合同抵押借钱,企业抵押房产证借款,全款房抵押商务活动借款,房子抵押银行借钱不押房,典当名贵手表借钱等借钱需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果借钱人抵押房子借钱的用途不同，需要准备的借钱资料也不一样。房子抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。
一、三亚个人房子消费性借钱
(1).借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关借钱用途的具体证明;
(5).最近三亚天涯区半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、三亚企业经营性借钱
(1).三亚企业法人个人有效证件
虽然是企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).三亚企业基本有效证件
企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).三亚企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以三亚天涯区企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
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三亚天涯区房子借钱是一家正规借钱公司,在三亚天涯区工商行政管理局注册成立的有限责任公司,本公司从事三亚天涯区房子抵押借钱和三亚天涯区押房子证借钱,房子抵押借钱等业务,并和本地多家企业合作成为持续发展的伙伴.
人生，就要活得漂亮，走得铿锵。自己不奋斗，终归是摆设。无论你是谁，宁可做拼搏的失败者，也不要做安于现状的平凡人。房屋抵押贷钱的目的不是只获得款项，而是用贷得的款来解决生活中的问题，乘风破浪。
房屋抵押借钱,押证房屋借款,公司抵押全款房借钱,抵押住房购买合同经营借款,抵押农村房借款不押房,房产抵押借钱等可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题。三亚天涯区办理房屋抵押借钱必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求基本相同。具体要求如下：
1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。
2、三亚天涯区有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的房屋抵押。
4、房屋共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、三亚房屋抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地三亚改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房屋作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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